聚焦主业、盘活抵债资产 方正承销保荐作价7.3亿元出售郑州裕达国贸大楼

中证网讯（记者 赵中昊）方正证券2月17日晚间公告，为聚焦主业，盘活抵债资产，公司全资子公司方正证券承销保荐有限责任公司（简称“方正承销保荐”）向郑州卡拉库姆科技实业发展有限公司出售其持有的郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心（合称“郑州裕达国贸大楼”），成交总价为7.3亿元。双方于2025年1月27日签署《房屋买卖合同》，该合同自公司董事会决议公告之日起生效。本次出售资产将增加公司现金流，有利于提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率。

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公告显示，本次出售的郑州裕达国贸大楼，为方正承销保荐2021年底通过法院裁定方式取得，坐落于郑州市中原区中原中路220号。主楼101处房屋建筑面积合计为13.51万平方米；会议中心建筑面积2.26万平方米，因原产权人未办理竣工验收手续，尚未办理初始登记。方正承销保荐取得郑州裕达国贸大楼后，委托郑州市嘉锦酒店管理有限公司负责日常运营。本次出售资产的产权属于方正承销保荐，不存在抵押、质押，也未涉及诉讼、仲裁事项，未被采取查封、冻结等司法措施。

截至2024年12月31日及2025年1月31日，郑州裕达国贸大楼未经审计的账面价值为7.3亿元。方正承销保荐自2023年底就出售郑州裕达国贸大楼，正式启动意向买家报价征询程序，并与多名意向买家进行了商谈，最终与郑州卡拉库姆公司确定本次出售资产成交总价为7.3亿元。本次出售资产成交价格，综合考虑了楼市情况和房屋的日常运营情况，因本次出售的部分房屋尚需过户或初始登记至方正承销保荐名下，根据合同约定该价格会根据实际情况进行调整。