中建体系首单持有型不动产ABS发行

中证报中证网讯（记者 魏昭宇）11月28日，记者从中国建筑第八工程局有限公司（简称中建八局）获悉，中建八局成功发行“华泰-上海中建广场持有型不动产资产支持专项计划”（又名机构间REITs），发行规模12.46亿元，为中建体系发行的首单持有型不动产ABS产品。项目于8月18日申报上海证券交易所，11月18日获批，11月28日完成专项计划设立，自申报到发行耗时三个月。

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项目底层资产为中建八局持有的上海中建广场商办综合体项目，原始权益人为上海中建东孚资产管理有限公司，计划管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司。

据中建八局介绍，上海中建广场位于黄浦江南延伸段，东至东明路、南至高科西路、北为共建绿地及白莲泾河，西接后世博区和耀华地块，所在区域与前滩、后滩、徐汇滨江板块，共同承载着黄浦江两岸纵深开发的国家战略。

据悉，中建六局同步在推进“中信建投-中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划”，该项目为中建体系第二单持有型不动产ABS产品，预计发行规模5.04亿元，原始权益人为中建地产（天津）有限公司，计划管理人为中信建投证券股份有限公司。项目于10月9日申报上交所，10月23日已获上交所反馈。