中金重庆两江REIT2025年度可供分配金额达成率为100.26%

中证报中证网讯（记者 王雪青）1月22日，中金重庆两江REIT披露了2025年四季报，报告显示，基金持有的不动产项目整体运营较为平稳，年度可供分配金额达成预期。

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本基金通过专项计划100%持有的重要不动产资产合计由4个产业园区组成，为位于重庆市两江新区两江数字经济产业园照母山研创核心区内的双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，可租赁面积18.77万平方米。截至2025年12月31日，不动产项目出租率为87.81%，期末已生效合同平均签约租金单价为48.32元/平方米/月（含税），报告期末剩余租期1203天，报告期末累计租金收缴率为90.60%。

2025年租赁市场竞争较为激烈，基金管理人与运营管理机构通过积极灵活的定价策略、高效精细化的租户管理策略，多线协同的招商策略，有效保障了资产出租率及现金流的稳定。

2025年第四季度，项目公司实现营业收入2559.09万元，全年累计实现营业收入9085.74万元。中金重庆两江REIT在2025年第四季度实现可供分配金额约1393.95万元，全年累计实现可供分配金额5478.90万元，与招募说明书披露的2025年模拟预测可供分配金额5464.56万元，达成率为100.26%。按2025年12月31日收盘价2.827元/份计算的年化现金流分派率为4.85%，按基金发行价2.550元/份计算的年化现金流分派率为5.37%。

截至2025年12月31日，本基金累计分红3次，分红金额4506.00万元，分配2024年12月3日（基金成立日）至2025年9月30日对应期间产生的可供分配金额。2025年前三季度实际分配金额约占前三季度可供分配金额的99.96%。基金成立以来，基金管理人始终致力于将可供分配收益及时返还投资者，通过积极的分红，为投资人提供长期稳定的收益回报。